Нерухомість в Криму

Багато експертів вважають, що останнім часом в кримському будівництві акцент змістився убік елітної нерухомості . І це недивно, якщо врахувати що дозволити собі жити і відпочивати в Криму можуть люди в основному спроможні. Крим входить в п’ятірку регіонів-лідерів по темпах зростання в будівництві - на 23,0% в рік.
Але, не дивлячись на активні темпи будівництва, вільній для продажу нерухомості в Криму все ще украй мало, так що попит в цьому сегменті у декілька разів перевищує пропозицію.
Нерухомість в Криму devi-crimea.com.ua Крім того, власний будинок на Південному березі Криму - це ще і чудове місце для відпочинку, куди можна відправити сім’ю на літо або приїхати з діловими партнерами. Наявність власної нерухомості в Криму істотно піднімає соціальний статус її власника.
На Південному березі Криму не так вже багато землі, придатної для забудови, а попит на неї має виключно позитивну динаміку, так що ціни на нерухомість тут стабільно і неухильно ростуть. …

Будівництво на ЮБК →

Основна кількість операцій доводиться на житлову нерухомість на ЮБК, у меншій мірі - на домоволодіння. Дві третини придбань житлової нерухомості Криму здійснюються іногородніми, кожен сьомий покупець - росіянин.
При цьому 80% покупців нерухомості на Південному березі Криму набувають її не для постійного мешкання. Часто ця нерухомість в Криму - всього лише пасив, - такий будинок біля моря.
Нерухомість в Криму devi-crimea.com.ua Рієлтори відзначають, що квартирами на вторинному ринку більше цікавляться місцеві жителі, а новобудов набувають приїжджі. При чому, наголошується дефіцит площ на первинному ринку житлової нерухомості на ЮБК.
Нерухомість в Криму сьогодні привертає не тільки київські і московські, а також і турецькі будівельні компанії. Один з перших проектів столичних гравців на ринку нерухомості Криму - коттеджний селище “Гурзуфний парк” в Гурзуфе. Серед найбільш відомих проектів житла преміум-класса на ринку нерухомості в Криму експерти також називають комплекс “Блакитний” в Алупці.
На Південному березі Криму, до складу якого входять міста і …

Попит на нерухомість на Південному березі Криму росте рік від року →

На побережжі за 12 місяців з квітня 2007 р. по квітень 2008 р. зростання цін склало в середньому 41,9%, розповідає директор агентства нерухомості «Фірма «СТД-центр» Віктор Мазурін.
Причому в самій Ялті за рік вартість житла в центральній частині міста і районі набережної збільшилася на 23%, прилеглих до центру мікрорайонах - на 15%, у віддалених районах, включаючи Лівадію і Массандру - на 38,5%. Але навіть не ялтинські квадратні метри дали високі показники зростання, а ті метри, що розташовані в селищах Южнобережья. Рекордсменом можна вважати пос.
Корєїз, що показав зростання 61,9%. За ним слідує Сімеїз, де ціни за рік виросли на 54,5%, трійку лідерів замикають Алупка і Форос, що показали 50-процентне зростання цін на нерухомість. У Гаспре житло подорожчало за рік на 45,4%, в Гурзуфе - на 42,8%, в Місхоре - на 41,6%, Микиті - на 38,4%.
В результаті на 1 квітня 2008 року склалася така середня вартість 1 кв. м: …

Крим тільки для багатих →

Демісезонна покупка
Кримські рієлтори який рік звично повторюють одну і ту ж фразу: для ринку курортної нерухомості Чорноморського побережжя України характерний стабільний попит, який, до того ж, явно перевищує пропозицію. І ще одну: ціни на кримську нерухомість прагнуть туди ж, куди і стрункі південні секвойї.
І в майбутньому падати, як і будь-які ціни, не будуть. Більш того, зараз на ціноутворення істотно впливає не тільки стабільно високий попит, але і збільшення собівартості будівництва у зв′язку з подорожчанням бензину, газу, електроенергії, будматеріалів і залізничних тарифів на вантажні перевезення.
Тому відкладати покупку дачі, котеджу, вілли або квартири в курортній зоні до кращих часів в надії, що ціни візьмуть та і зваляться, рієлтори одноголосно не рекомендують. “Купувати потрібно відразу, як тільки ви надумали зробити цю покупку.
Ціни у нас ростуть постійно протягом декількох років, тому чим довше ви відкладатимете, тим більше заплатите зрештою”, - переконана Вікторія Усова, …

Дах біля моря →

Продумано до дрібниць все - від стін до щонайменших побутових родзинок. Про Вас поклопоталися, поважані клієнти, Вас оберігають, пестять і леліють, прагнучи передбачити всі ваші сокровенні бажання, сподівання і надії.
Ялта - перлина Криму. Побувавши в ній одного разу, будь-якому жителеві України хочеться туди обов′язково повернутися. У цьому чимала заслуга і будівельній компанії «Консоль», що формує останніми роками архітектурний ландшафт південного побережжя.
Тільки у цьому прекрасному місті співробітниками фірми побудовано і заселено безліч об’єктів, зокрема багатоповерхові будинки, приватні котеджі, офісні приміщення і магазини. Будівельні об’єкти компанії хороші не тільки зовні, але і всередині. Поєднання якості і ціни дозволяє фірмі “Консоль” займати лідируючі позиції на будівельному ринку Южнобережья. Втім, цілком, заслужено.
Пригадаєте, як раніше часто будували: зведуть будинок, а потім виявляється, що окрім будинку поблизу і немає нічого: ні дитячих майданчиків, ні торгової інфраструктури, ні зручної транспортної розв′язки. У будівельної компанії “Консоль” так не буває.
З першої хвилини, ще тоді, коли …

Квартири біля моря →

Ціна на 1-кімнатної квартири від 18000 - 25000 у.о., двокімнатні від 30000 - 48000 у.о. трикімнатні від 45000 до 100000 у.о.
Вартість залежить від планування і розташування будинку по відношенню до морського побережжя. Форос і Партеніт - відносно цін на нерухомість - найдорожчі місця в Криму.
В Кацивелі, Сімеїзі, Мухалатке і Кастрополе, де житловий фонд розташований по відношенню до побережжя не меншого 800 - 1000м цін на 1-2 кімнатних квартири від 15000 до 25000 у.о.
Ціна залежить від планування будинку і наявності комунікацій. Планування йде за стандартами: “покращувана”, “брежневка-хрущовка” і старий фонд. До “покращуваних” відносяться також “сочинський проект” і “грузинки”. Квартири “покращуваного” планування в перерахованих вище населених пунктах за вартістю від 18000 до 25000 у.о. (або від 400 - 500 у.о. за 1 кв.м. загальній площі).
На ціну впливає віддаленість від моря, внутрішнє складається квартири і вигляд з вікна. Планування “брежневка-хрущовка” - за цінами від …

Перлина Криму - Південний берег →

У 2007 році компанія отримала за нього державну премію в загальноукраїнському конкурсі, як за кращий інвестиційний проект у сфері коттеджного будівництва.
Як ми вже сказали, готові сім котеджів на східному крилі площі, дев′ять таких же архітектурно виразних палаців будуються на західному крилі. А трохи вище розташується своєрідне містечко з дев′яти багатоповерхових корпусів. Вісім з них на п’ять поверхів кожен виглядають готовими до прийому новоселів, чекають своєї презентації.
Компанія продовжує реалізацію апартаментів в цих білосніжних корпусах з широкими лоджіями, оперізувальними поверхи.
Ці будівлі теж виглядають оригінальними, бездоганно прив′язаними до навколишнього ландшафту, всьому сонячному Южнобережью. При погляді на них і навколишню природу розумієш, що ніде більше вони так не виблискували б своєю пишністю, не представлялися б такими неповторними творіннями, як тут.
Проходячи по вимощених плиткою ділянках, де розташовані котеджі і крупніші будови, ми звернули увагу на групу іноземців, що висловлювалися англійською мовою. Через перекладача вони детально розпитували представника Ялтинської …

Кращі апартаменти на южнобережье →

Ринок був “розігрітий″, попит у декілька разів перевищував пропозицію.
А оскільки поведінка споживача деколи непередбачувано, не збулися і прогнози аналітиків найвищого рівня про падіння цін (були і такі), прийдешніх за внесенням вищезазначених змін до законодавства. На первинному ринку вартість кв. метра житла збільшилася з $350 до $550. За первинним ринком житла потягнувся і вторинний.
І в результаті за осінь 2003 - зиму 2004 року ціни на нерухомість в Севастополі виросли на 80%. На той час була продана не тільки вся нерухомість, що будувалася, - були продані навіть всі незакладені будинки.

“А УРАНЦІ ВОНИ ПРОКИНУЛИСЯ…”
На вильоті купівельної гонки, коли продавати вже було нічого, покупці і продавці на мить зупинилися і, озирнувшись назад, завмерли. Продавці усвідомили, що в запалі гонки ціни напружені настільки, що нерухомість важко продати, а покупці сторопіли, зрозумівши, що для них ці ціни стають недосяжними.
Відбувся так званий перегрів ринку. …

Аналіз ціноутворення на ринку нерухомості м Севастополя →