Нерухомість в Криму

І це недивно, якщо врахувати що дозволити собі жити і відпочивати в Криму можуть люди в основному спроможні. Крим входить в п’ятірку регіонів-лідерів по темпах зростання в будівництві - на 23,0% в рік.
Але, не дивлячись на активні темпи будівництва, вільній для продажу нерухомості в Криму все ще украй мало, так що попит в цьому сегменті у декілька разів перевищує пропозицію.
Нерухомість в Криму - 2009 Квітень devi-crimea.com.ua Крім того, власний будинок на Південному березі Криму - це ще і чудове місце для відпочинку, куди можна відправити сім’ю на літо або приїхати з діловими партнерами. Наявність власної нерухомості в Криму істотно піднімає соціальний статус її власника.
На Південному березі Криму не так вже багато землі, придатної для забудови, а попит на неї має виключно позитивну динаміку, так що ціни на нерухомість тут стабільно і неухильно ростуть. А якщо враховувати зручне розташування півострова і позитивну тенденцію у сфері обслуговування, то є всі тенденції до того, щоб цю …

Будівництво на ЮБК →

Додатковим бонусом саме курортної нерухомості на Південному березі Криму, навіть без урахування всіляких схем пов′язаних із здачею житла в оренду, є той факт, що нерухоме майно в курортній зоні - це ні що інше, як реальний актив, який володіє високим ступенем надійності і з часом лише набуває в ціні.
І в даному випадку нерухомість на Південному березі Криму є найбільш принадним рішенням для потенційного інвестора.
Нерухомість в Криму - 2009 Квітень devi-crimea.com.ua Не менший попит має і житлова нерухомість на Південному березі Криму. Основна кількість операцій доводиться на житлову нерухомість на ЮБК, у меншій мірі - на домоволодіння. Дві третини придбань житлової нерухомості Криму здійснюються іногородніми, кожен сьомий покупець - росіянин.
При цьому 80% покупців нерухомості на Південному березі Криму набувають її не для постійного мешкання. Часто ця нерухомість в Криму - всього лише пасив, - такий будинок біля моря.
Рієлтори відзначають, що квартирами на вторинному ринку більше цікавляться місцеві …

Попит на нерухомість на Південному березі Криму росте рік від року →

по квітень 2008 р. зростання цін склало в середньому 41,9%, розповідає директор агентства нерухомості «Фірма «СТД-центр» Віктор Мазурін.
Причому в самій Ялті за рік вартість житла в центральній частині міста і районі набережної збільшилася на 23%, прилеглих до центру мікрорайонах - на 15%, у віддалених районах, включаючи Лівадію і Массандру - на 38,5%. Але навіть не ялтинські квадратні метри дали високі показники зростання, а ті метри, що розташовані в селищах Южнобережья. Рекордсменом можна вважати пос.
Корєїз, що показав зростання 61,9%. За ним слідує Сімеїз, де ціни за рік виросли на 54,5%, трійку лідерів замикають Алупка і Форос, що показали 50-процентне зростання цін на нерухомість. У Гаспре житло подорожчало за рік на 45,4%, в Гурзуфе - на 42,8%, в Місхоре - на 41,6%, Микиті - на 38,4%.
В результаті на 1 квітня 2008 року склалася така середня вартість 1 кв. м: у центральній частині Ялти і на набережній - $3,2 …

Крим тільки для багатих →

Підливає масла у вогонь і те, що, всупереч всім очікуванням, попит до цих пір не породив достатню пропозицію.
Інвестиції ні із заходу, ні зі сходу до Криму так і не прийшли: участь західних структур оцінюють поки не більше ніж в 4% від всіх тутешніх інвестицій, а росіяни, що ще якийсь час назад активно інвестували в кримську нерухомість (близько 40% від загальної суми), останнім часом серйозно охолонули до неї із-за “політичної нестабільності в Україні”.
Таким чином, найбільша кількість операцій в економ-сегменте курортної нерухомості зараз здійснюється на вторинному ринку житла.
Що стосується первинного ринку, то, за словами фахівців, він потихеньку будується, але без особливого ажіотажу. Зараз стали розбирати місця в престижних районах, ведеться дороге будівництво будинків в Алушті, Ялті, Феодосії, ще ряду курортів південного і східного побережжя. Та все ж, така забудова - поки що одиничне явище.
Один будинок в рік - це не ті об’єми, які можуть серйозно впливати …

Дах біля моря →

Будівельний ринок істотно змінився.
На Південному березі Криму не перший рік успішно працює будівельна компанія «Консоль», яка пропонує своїм клієнтам якісне житло за цілком прийнятними цінами.
Будівельна компанія “Консоль” в березні презентувала черговий об’єкт. Він, звичайно, не перший і не останній в серії наїпопулярнейших об’єктів цього будівельного гіганта, що зводяться на Південному березі Криму. Унікальність події в іншому - зданий в експлуатацію п’ятий будинок величезного комплексу з семи девятіетажек зі всією інфраструктурою, що забезпечує гідне, благополучне і комфортне життя.
Погодитеся, таке трапляється нечасто. Продумано до дрібниць все - від стін до щонайменших побутових родзинок. Про Вас поклопоталися, поважані клієнти, Вас оберігають, пестять і леліють, прагнучи передбачити всі ваші сокровенні бажання, сподівання і надії.
Ялта - перлина Криму. Побувавши в ній одного разу, будь-якому жителеві України хочеться туди обов′язково повернутися. У цьому чимала заслуга і будівельній компанії «Консоль», що формує останніми роками архітектурний ландшафт південного побережжя.
Тільки у цьому прекрасному …

Квартири біля моря →

В Кацивелі, Сімеїзі, Мухалатке і Кастрополе, де житловий фонд розташований по відношенню до побережжя не меншого 800 - 1000м цін на 1-2 кімнатних квартири від 15000 до 25000 у.о.
Ціна залежить від планування будинку і наявності комунікацій. Планування йде за стандартами: “покращувана”, “брежневка-хрущовка” і старий фонд. До “покращуваних” відносяться також “сочинський проект” і “грузинки”. Квартири “покращуваного” планування в перерахованих вище населених пунктах за вартістю від 18000 до 25000 у.о. (або від 400 - 500 у.о. за 1 кв.м. загальній площі).
На ціну впливає віддаленість від моря, внутрішнє складається квартири і вигляд з вікна. Планування “брежневка-хрущовка” - за цінами від 12000 до 20000 у.о. за 1-2-х кімнатну квартиру. На вартість об’єкту впливає не стільки віддаленість від побережжя, скільки місце розташування будинку щодо постановки транспорту і магазинів, громадського харчування, мед.пункта, школи.
Значення має також і поверх, 1-й і останній поверхи дешевші, ніж середні. Старий фонд припускає 1-2 …

Перлина Криму - Південний берег →