Огляд ринку комерційної нерухомості Криму
« Удома котеджі в Криму огляд ринку | Вартість оренди ялтинської нерухомості »
Початок 2009 року продовжив тенденцію падіння цін на комерційні площі під тиском кризи. Багато орендарів згортали свій бізнес, деякі вирушали на пошуки вигідніших пропозицій і лише одиницям криза була дарма.
З початком другого кварталу ситуація небагато змінилася. Переглянули фінансові плани, як орендарі, так і орендодавці. Для багатьох компаній-орендарів дорогі офіси стали просто не по кишені, а орендодавці зрозуміли, що в таких умовах можна взагалі залишитися без прибутку і почали йти на значні поступки.
Огляди ринку нерухомості - Огляд ринку комерційної нерухомості Криму devi-crimea.com.ua За останні місяці умови на ринку комерційної нерухомості значно змінилися, а про колишній рівень доходу орендодавцям залишається тільки мріяти. Власники, які адекватно сприймають нинішні умови, прагнуть утримати орендарів, йдучи на значні поступки. В даному випадку краще віддати перевагу невеликому доходу, ніж тривалий простій вакантних площ.
По-перше, це якийсь дохід, на який можна розраховувати. По-друге, моральний і фізичний знос об’єкту не так значителен, як при просте.
За оцінками Кримських агентств нерухомості ціна оренди найбільш дорогих площ знизилася в середньому в 2-3 рази. Якщо в аналогічний період 2008 року ціна оренди 1 квадратного метра в офісних центрах досягала 100$, то зараз є великий вибір вакантних площ і по 30$ за квадрат, але з кожним днем їх стає все менше.
Аналітики прогнозують подальшу тенденцію збільшення
попиту на комерційну нерухомість. У найближчій перспективі чергового різкого обвалу цін і масової міграції орендарів чекати навряд чи доведеться. Все ж таки ринок небагато заспокоївся, компанії починають замислюватися про перспективи, а не про порятунок. Але і розраховувати на різке зростання попиту орендодавцям теж не коштує.
Pages: 1 2
Tags: нерухомість, орендар, орендодавець, площа, ринок, умова, ціна
Огляди ринку нерухомості
Схожі записи
- Удома котеджі в Криму огляд ринку (11.03.2009)... Площа будинків в Криму з кожним роком зменшується і наближається сьогодні до показника - до 250-350 кв.м. При цьому 60% вітчизняних покупців цікавлять будинок або котедж в Криму не більше двох поверхів з площею прибудинкової ділянки від 15 до 40 і більш за сотки. На сьогодні і для будівельних компаній вигідніше ...
- Крим нерухомість як основний заробіток (01.04.2009)... Причому великі гроші робляться з однаковим успіхом як на наймі елітних апартаментів, так і ліжок в скромних, сарайного типу будовах. У першому випадку беруть розміром орендної плати, в другому - кількістю відпочиваючих на один квадратний метр житлової площі. І беруть немало. Наприклад, орендувати однокімнатну квартиру в Севастополі в 15 хвилинах ходьби від ...
- Огляди ринку нерухомості Криму (14.03.2009)... на 3-кімнатні квартири - 758 USD/кв.м. на будинки - 998 USD/кв.м. Слід зазначити, що ціни на кримську нерухомість залишаються традиційно високими щодо інших регіонів України. Пропозиція На вторинному ринку нерухомості Криму відбувається скорочення кількості пропонованої на продаж нерухомості. Зниження ...
- Приватне підприємство Паралакс (24.03.2009)
... Запорука нашого успіху - професіоналізм і відповідальність, згуртована команда і прозорість всіх операцій з нерухомістю. Принцип нашої роботи - постійний розвиток, вдосконалення якості послуг і розширення круга діяльності. Приватне підприємство «Паралакс» володіє репутацією надійного ділового партнера, що забезпечує потенціал для динамічного розвитку і дозволяє упевнено дивитися в майбутнє. Пріоритетним напрямом ЧП ... - Вартість оренди ялтинської нерухомості (13.03.2009)... Ціни на житло, що орендується, виросли більш ніж на 20%, на деяку житлоплощу - на все 30-40%», - розповідає Ганна Мельникова, директор АН «Планета-Крим» (Севастополь). Проте власники житла, що заробляють на здачі його курортникам, з меншим ентузіазмом сприймають показники зростання орендних ставок. Мовляв, 20%, на які в середньому подорожчала добова оренда житла, виливаються в $5/сутки, які ...
