Вартість оренди ялтинської нерухомості
« Огляд ринку комерційної нерухомості Криму | Огляди ринку нерухомості Криму »
Надивившись, як гроші відпочиваючих методично спливають в кишені власників курортного житла, інший раз ще довго після відпустки переварюєш нав′язливу ідею: адже чудово було б мати подібне джерело пасивного доходу!
Нерідко услід за нею навіть зростають грандіозні плани про кредити або інші способи профінансувати покупку курортної нерухомості, яку потім можна буде здати в оренду. Але спробуйте завести задушевну бесіду з тими, хто вже утілює цю ідею в реальність, і вони швидко розсіють ілюзії щодо подібних проектів. «ВД» розбиралася в перспективах орендного бізнесу на українських морях.
Апетит приходить замість їжі
Огляди ринку нерухомості - Вартість оренди ялтинської нерухомості devi-crimea.com.ua 
Нинішній сезон по кількості відпочиваючих на курортах Криму оцінюють як більш ніж успішний. За офіційними даними, за вісім місяців цього року в Криму побувало на 12% курортників більше, ніж за аналогічний період минулого. А за спостереженнями місцевих гравців ринку, ці показники ще вищі.
Так, за підрахунками Анатолія Чечеріна, директори АН «Центральне» (Судак), потік туристів, охочих відпочити у приватників, виріс на 40-50%. «Цей сезон виявився вдалим, затребувано було все - від старих трущоб до елітних апартаментів. Маклери в нашому регіоні збивалися з ніг.
Ціни на житло, що орендується, виросли більш ніж на 20%, на деяку житлоплощу - на все 30-40%», - розповідає Ганна Мельникова, директор АН «Планета-Крим» (Севастополь). Проте власники житла, що заробляють на здачі його курортникам, з меншим ентузіазмом сприймають показники зростання орендних ставок.
Мовляв, 20%, на які в середньому подорожчала добова оренда житла, виливаються в $5/сутки, які багатьом здаються здійснено мізерними показниками в порівнянні із зростанням вартості комунальних послуг і витрат на облагороджування житла перед курортним сезоном.
Tags: вартість, житло, квартира, клієнт, оренда, сезон, ціна
Огляди ринку нерухомості
Схожі записи
- Кращі агентства нерухомості Криму (25.03.2009)... USD, купується кавовий апарат, і наймаються симпатичні хлопчики і дівчатка. Систематична робота не ведеться, акцент робиться на елітну нерухомість, операції проходять рідко. Навряд чи таке агентство коли-небудь окупиться. Локалізація: Ялта, Севастополь. Ознаки: золоті букви і колони на вході, мармурові підлоги, меблі в стилі ...
- Дефіцит народжує попит (07.04.2009)
... Ціни штовхала вгору певна категорія інвесторів, які набували квартир із спекулятивними цілями, тобто для подальшого продажу за завищеною вартістю. На завищену вартість доводилося дорівнювати і будівельним компаніям. Вони підвищували зарплату працівникам, а услід дорожчали всі матеріали, використовувані в будівництві, метал, бетон і т.д. Знову падала рентабельність і треба було знову підвищувати ціни. ... - Аналіз ціноутворення на ринку нерухомості м Севастополя (09.04.2009)
... Вже тоді намітилася тенденція на дорожчання первинного житла. І ось з 1 січня 2004 року пільга була знята і стали сплачувати ПДВ від вартості послуг (а саме: за роботи по будівництву). Крім того, в листопаді-грудні 2003 року всі готувалися до набуття чинності закону, який ставив сплату 13% з доходу фізичних осіб. Всі ... - Крим тільки для багатих (14.04.2009)... На побережжі за 12 місяців з квітня 2007 р. по квітень 2008 р. зростання цін склало в середньому 41,9%, розповідає директор агентства нерухомості «Фірма «СТД-центр» Віктор Мазурін. Причому в самій Ялті за рік вартість житла в центральній частині міста і районі набережної збільшилася на 23%, прилеглих до центру мікрорайонах - на 15%, у віддалених районах, ...
- Елітне житло (20.03.2009)... У комплексах апартаментів обов'язкові системи автономного опалювання, часто водопостачання з артезіанської свердловини, центрального кондиціонування з системою клімат-контроль. Плюс сучасне технічне оснащення квартир і апартаментів - супутникове телебачення, виділені лінії Інтернету і т.д. Як правило, самі по собі апартаменти не великі - найбільш затребувана загальна площа 70-80 квадратних метрів. Зазвичай в таких будинках вільне ...
